4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Potenza Picena i valori delle abitazioni vanno da circa 850 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA: LOCALITA SAN GIRIO,MONTECANEPINO,CASTELLETTA,MONTE MAGGIO E ZONE ARTIGIANALE MAROLINO E INDUSTRIALE MARIGNANO) fino a circa 1.675 €/m² nella più cara (PORTO POTENZA PICENA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 7%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 213 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 Porto Potenza Picena | 1.675 | 5,7% | +14% |
| R1 Zona Agricola: Localita San Girio | 850 | 5,0% | +3% |
| B1 Centro Storico Delimitato Dalle Mura | 1.175 | 4,4% | +2% |
| D2 Casette Antonelli, Case Torresi, Pamperduto | 1.500 | 3,5% | +7% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +7%
Compravendite/anno: ~213 (2025) · +8% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 31.500 – 85.500 € | 130 – 428 € |
| Bilocale ~65 m² | 45.500 – 123.500 € | 188 – 618 € |
| Trilocale ~90 m² | 63.000 – 171.000 € | 261 – 855 € |
| Quattro locali ~120 m² | 84.000 – 228.000 € | 348 – 1.140 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 27.314 attestati energetici della provincia di MC, il 19% è in classe A o B e il 64% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Potenza Picena è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Potenza Picena?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Potenza Picena è di circa 1.500 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~850 a ~1.675 €/m².
Qual è la zona più cara di Potenza Picena?
La zona OMI D1 (Porto Potenza Picena), con un valore medio di circa 1.675 €/m².
Quanto costa un bilocale a Potenza Picena?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 45.500 – 123.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Potenza Picena?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Potenza Picena stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +7%.
Che classe energetica hanno le case a Potenza Picena?
Il 64% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Potenza Picena?
Potenza Picena è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗