5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Numana i valori delle abitazioni vanno da circa 1.550 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA) fino a circa 2.550 €/m² nella più cara (MARCELLI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 186 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E2 Villaggio Taunus e Svarchi | 2.050 | 4,2% | +0% |
| B1 Centro Storico | 2.250 | 4,1% | +0% |
| R1 Zona Agricola | 1.550 | 3,9% | +0% |
| D2 Adiacenze Centro Storico e Periferia | 1.950 | 3,9% | +0% |
| E3 Marcelli | 2.550 | 3,6% | +13% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +3%
Compravendite/anno: ~186 (2025) · +8% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 56.250 – 128.250 € | 184 – 410 € |
| Bilocale ~65 m² | 81.250 – 185.250 € | 266 – 592 € |
| Trilocale ~90 m² | 112.500 – 256.500 € | 369 – 819 € |
| Quattro locali ~120 m² | 150.000 – 342.000 € | 492 – 1.092 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 44.961 attestati energetici della provincia di AN, il 13% è in classe A o B e il 70% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Numana è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Numana?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Numana è di circa 2.050 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.550 a ~2.550 €/m².
Qual è la zona più cara di Numana?
La zona OMI E3 (Marcelli), con un valore medio di circa 2.550 €/m².
Quanto costa un bilocale a Numana?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 81.250 – 185.250 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Numana?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Numana stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +3%.
Che classe energetica hanno le case a Numana?
Il 70% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Numana?
Numana è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗