4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Sirolo i valori delle abitazioni vanno da circa 1.650 €/m² nella zona più economica (COPPO E MONTEFREDDO) fino a circa 2.125 €/m² nella più cara (ADIACENZE CENTRO STORICO E ZONE DI ESPANSIONE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 89 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D2 ADIACENZE CENTRO STORICO E ZONE DI ESPANSIONE | 2.125 | 4,9% | +2% |
| B1 CENTRO STORICO | 1.950 | 4,3% | +0% |
| R1 ZONA AGRICOLA | 1.800 | 4,2% | +0% |
| E1 COPPO E MONTEFREDDO | 1.650 | 4,1% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~89 (2025) · +85% dal 2023
Quanto costa una casa a Sirolo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Sirolo è di circa 1.950 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.650 a ~2.125 €/m².
Qual è la zona più cara di Sirolo?
La zona OMI D2 (Adiacenze Centro Storico E Zone Di Espansione), con un valore medio di circa 2.125 €/m².
Conviene comprare per affittare a Sirolo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗