7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Mola di Bari i valori delle abitazioni vanno da circa 1.450 €/m² nella zona più economica (ZONA COMPLESSO VIALE P.D.PESCE-ZONA VIA DE GASPERI-VIALE LIBERTA`- VIA DEL FRASCINARO, VIA REG. MARGHERITA,MAZZINI) fino a circa 1.650 €/m² nella più cara (MASTRO FABRIZIO-COZZETTO-VIA DON TONINO BELLO-VIA RUTIGLIANO-VIA FLEMING-VIA CONVERSANO-ZONA CIMITERO,STRADA STATALE 16.). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 286 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C1 Zona Complesso Viale P.D.Pesce - Zona Via de | 1.450 | 4,8% | +7% |
| D1 Mastro Fabrizio - Cozzetto - Via Don Tonino | 1.650 | 4,3% | -3% |
| B1 Centro Vecchio e Adiacenze | 1.600 | 4,1% | +0% |
| R1 Unica | n.d. | n.d. | — |
| E4 Localita Cozze - Calarena - S.Angelo | n.d. | n.d. | — |
| E6 Rutigliano Mola - Zona San Materno - Loc. | n.d. | n.d. | — |
| E1 Litoranea - Ovest di Mola-(Loc) | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +1%
Compravendite/anno: ~286 (2025) · +12% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 58.500 – 83.250 € | 212 – 302 € |
| Bilocale ~65 m² | 84.500 – 120.250 € | 306 – 436 € |
| Trilocale ~90 m² | 117.000 – 166.500 € | 423 – 603 € |
| Quattro locali ~120 m² | 156.000 – 222.000 € | 564 – 804 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 151.578 attestati energetici della provincia di BA, il 17% è in classe A o B e il 70% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 4
Mola di Bari è classificato in zona 4, la classe di pericolosità più bassa prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Mola di Bari?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Mola di Bari è di circa 1.600 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.450 a ~1.650 €/m².
Qual è la zona più cara di Mola di Bari?
La zona OMI D1 (Mastro Fabrizio - Cozzetto - Via Don Tonino Bello - Via Rutigliano - Via Fleming - Via Conversano - Zona Cimitero, Strada Statale 16.), con un valore medio di circa 1.650 €/m².
Quanto costa un bilocale a Mola di Bari?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 84.500 – 120.250 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Mola di Bari?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Mola di Bari stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +1%.
Che classe energetica hanno le case a Mola di Bari?
Il 70% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Mola di Bari?
Mola di Bari è in zona sismica 4 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗