51 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Sicilia
A Palermo i valori delle abitazioni vanno da circa 900 €/m² nella zona più economica (RIONE DANISINNI) fino a circa 2.500 €/m² nella più cara (DELIM:XX SETT-CORLEO-POLITEAMA-VILLAREALE-R.SETTIMO-CAVOUR-ROMA). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 7.140 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 77% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C4 E.Basile - Montegrappa - Cliniche - Stazione | 1.175 | 6,4% | +10% |
| B14 Vittorio Emanuele - Maqueda - Roma | 1.700 | 6,4% | +6% |
| C3 Imp.Re Federico - Autonomia Siciliana | 1.400 | 6,0% | +2% |
| E19 Cruillas - Brunelleschi - Trabucco - Cep | 1.250 | 5,8% | +7% |
| C5 Perpignano - Siccheria - Cappuccini | 1.275 | 5,4% | +2% |
| D4 S.Erasmo - Romagnolo - Sperone - Settecannoli | 1.125 | 5,3% | +1% |
| C1 Sciuti - Notarbartolo - Villabianca - de | 1.750 | 4,8% | +4% |
| D3 Falsomiele - Oreto - Guadagna - Brancaccio | 1.150 | 4,7% | +1% |
| E23 Ospedale Ingrassia - Molara - Pagliarelli | 1.100 | 4,6% | -12% |
| E20 Badia - Angelico - da Vinci - Ruggieri | 1.275 | 4,5% | +0% |
| D1 Circonvallazione - V.Nuova - Quartieri | 1.650 | 4,4% | +10% |
| E21 Baida - P.Ridente - Boccadifalco | 1.175 | 4,3% | -4% |
| B4 Dossuna - Colonna Rotta - Alberto Amedeo | 1.065 | 4,1% | +0% |
| B3 Regina Margherita - Re Federico - Finocchiaro | 1.225 | 4,1% | +0% |
| E15 San Lorenzo | 1.400 | 4,1% | +0% |
| C7 Zisa - Guerrazzi - Cardinale Tomasi | 1.075 | 4,1% | +0% |
| D10 Di Blasi - Ruggieri - da Vinci - Angelico | 1.350 | 4,1% | +4% |
| C12 Lancia di Brolo - C.Parisio - Noce - Stazione | 1.275 | 4,0% | +2% |
| E11 Sferracavallo Paese - Baia del Corallo | 1.225 | 4,0% | +0% |
| C10 Rione Danisinni | 900 | 4,0% | +9% |
| C11 Delimitazione:Pitre - Cappuccini - Pisani | 1.300 | 4,0% | +4% |
| B17 Delimitazione: Maqueda - Vittorio Emanuele | 1.225 | 4,0% | +0% |
| D8 Stazione Brancaccio - Torrelunga - Giafar | 960 | 3,9% | +0% |
| D12 Bonagia | 1.145 | 3,9% | +0% |
| E4 Partanna Mondello - Tommaso Natale | 1.225 | 3,9% | +0% |
| E9 Acqua dei Corsari - Galletti - Figurella | 1.065 | 3,9% | +0% |
| D14 Delimitazione:Di Blasi - R. Siciliana - Pitre | 1.225 | 3,9% | +0% |
| E1 Favorita - Monte Pellegrino - Vergine Maria | 1.150 | 3,9% | +0% |
| E22 Villagrazia - Aloi - Chiavelli - Falsomiele | 1.175 | 3,8% | +0% |
| E5 Cardillo - Lanza di Scalea - Olimpo | 1.325 | 3,8% | +0% |
| D11 Zona di Espansione Tra Via Altofonte e Via | 1.180 | 3,8% | +0% |
| D13 Via Nave - Riserva Reale - Paruta - Due Vanelle | 1.450 | 3,7% | +2% |
| B13 Delimitazione:Maqueda - V.Emanuele - Bonello | 1.300 | 3,7% | +0% |
| B15 Delimitazione:Vittorio Emanuele - Maqueda | 1.225 | 3,7% | +11% |
| E2 Addaura | 1.425 | 3,7% | +0% |
| B22 Delim:Via Roma - Cavour - P.Pe di Scordia - E. | 1.675 | 3,7% | +12% |
| E6 Parco dei Principi - Ugo la Malfa - V.Gioe | 1.225 | 3,7% | +0% |
| B21 Delimit: XX Sett - la Farina - Cusmano - Latini | 1.975 | 3,6% | +10% |
| B16 Delimitazione:Maqueda - Vittorio Emanuele | 1.575 | 3,6% | +0% |
| B7 Borgo Vecchio | 1.150 | 3,6% | +7% |
| B19 Delimitazione: Vittorio Emanuele - Foro Italico | 1.475 | 3,5% | +0% |
| B23 Delim: Via delle Croci - Corleo - P.Sturzo | 1.850 | 3,5% | +14% |
| B12 Massimo - Pignatelli Aragona - Goethe | 1.800 | 3,3% | +16% |
| E14 Pallavicino - S.Filippo Neri - F.Do Patti | 1.500 | 3,3% | +7% |
| D9 Thaon de Revel - Card. Rampolla - Papa Sergio i | 1.600 | 3,2% | +16% |
| B20 Delim:Xx Sett - Corleo - Politeama - Villareale | 2.500 | 3,2% | +11% |
| B18 Delimitazione: Cavour - Roma - Vittorio | 1.525 | 3,1% | +2% |
| B2 Crispi - Ucciardone - Porto | 1.750 | 3,1% | +11% |
| E3 R.Margherita - Mondello Valdesi - Tolomea | 1.950 | 3,0% | +0% |
| R1 Zona Sud Est a Destinazione Agricola | n.d. | n.d. | — |
| R2 Zona Rurale Nord Ovest | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +4%
Compravendite/anno: ~7.140 (2025) · +10% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 33.750 – 132.750 € | 117 – 472 € |
| Bilocale ~65 m² | 48.750 – 191.750 € | 169 – 682 € |
| Trilocale ~90 m² | 67.500 – 265.500 € | 234 – 945 € |
| Quattro locali ~120 m² | 90.000 – 354.000 € | 312 – 1.260 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 102.324 attestati energetici della provincia di PA, il 7% è in classe A o B e il 77% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Palermo è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Palermo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Palermo è di circa 1.275 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~900 a ~2.500 €/m².
Qual è la zona più cara di Palermo?
La zona OMI B20 (Delim:Xx Sett - Corleo - Politeama - Villareale - R.Settimo - Cavour - Roma), con un valore medio di circa 2.500 €/m².
Quanto costa un bilocale a Palermo?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 48.750 – 191.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Palermo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Palermo stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +4%.
Che classe energetica hanno le case a Palermo?
Il 77% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Palermo?
Palermo è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗