Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 49 zone di Palermo con quotazione, questa è la 25ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.275 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,5% annuo.
La zona E20 copre circa 1,6 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 51 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Badia - Angelico - da Vinci - Ruggieri - Castellana - Michelangelo».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.100–1.450 | 4,0–5,5 | 4,5% |
| Abitazioni di tipo economico | 830–1.100 | 3,2–4,5 | 4,8% |
| Ville e Villini | 1.050–1.550 | 4,1–5,5 | 4,4% |
| Negozi | 710–1.000 | 5,4–8,3 | 9,6% |
| Uffici | 660–880 | 4,2–5,0 | 7,2% |
| Box | 920–1.300 | 4,3–6,4 | 5,8% |
| Magazzini | 280–410 | 2,0–3,1 | 8,9% |
| Laboratori | 345–520 | 2,6–3,9 | 9,0% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.275 | — |
| 2023/2 | 1.250 | -2,0% |
| 2024/1 | 1.250 | invariato |
| 2024/2 | 1.225 | -2,0% |
| 2025/1 | 1.250 | +2,0% |
| 2025/2 | 1.300 | +4,0% |
| 2026/1 | 1.275 | -1,9% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 49.500 – 65.250 € | 180 – 248 € |
| Bilocale ~65 m² | 71.500 – 94.250 € | 260 – 358 € |
| Trilocale ~90 m² | 99.000 – 130.500 € | 360 – 495 € |
| Quattro locali ~120 m² | 132.000 – 174.000 € | 480 – 660 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Perpignano - Siccheria - Cappuccini è sullo stesso livello · Lancia di Brolo - C.Parisio - Noce - Stazione Lolli è sullo stesso livello.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D10 Di Blasi - Ruggieri - da Vinci | 1.350 | +6% | confina |
| E19 Cruillas - Brunelleschi - Trabucco | 1.250 | -2% | confina |
| E21 Baida - P.Ridente - Boccadifalco | 1.175 | -8% | confina |
| D14 Delimitazione:Di Blasi - R. Siciliana | 1.225 | -4% | confina |
| C12 Lancia di Brolo - C.Parisio - Noce | 1.275 | 0% | a 0,6 km |
| C1 Sciuti - Notarbartolo - Villabianca | 1.750 | +37% | a 0,6 km |
La zona E20 confina direttamente con D10, E19, E21, D14. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E20 a Palermo?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.275 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.100 a 1.450 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E20 a Palermo?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 71.500 – 94.250 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E20?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,5% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E20 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Palermo è di ~1.275 €/m². Il valore è passato da 1.275 €/m² nel 2023/1 a 1.275 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E20 di Palermo?
La zona E20 copre circa 1,6 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 51 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Badia - Angelico - da Vinci - Ruggieri - Castellana - Michelangelo».
Con quali zone confina la zona E20 di Palermo?
La zona E20 confina con D10, E19, E21, D14, su un totale di 51 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗