Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 49 zone di Palermo con quotazione, questa è la 21ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.275 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,8% annuo.
La zona E5 copre circa 3,8 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 51 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Cardillo - Lanza di Scalea - Olimpo».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.150–1.500 | 3,4–4,9 | 3,8% |
| Abitazioni di tipo economico | 770–1.100 | 2,7–3,8 | 4,2% |
| Ville e Villini | 1.550–2.300 | 4,1–5,8 | 3,1% |
| Negozi | 830–1.200 | 6,3–9,5 | 9,3% |
| Box | 930–1.300 | 4,0–6,0 | 5,4% |
| Magazzini | 300–410 | 2,1–2,8 | 8,3% |
| Laboratori | 325–510 | 2,5–3,8 | 9,0% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.325 | — |
| 2023/2 | 1.325 | invariato |
| 2024/1 | 1.325 | invariato |
| 2024/2 | 1.325 | invariato |
| 2025/1 | 1.325 | invariato |
| 2025/2 | 1.325 | invariato |
| 2026/1 | 1.325 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 51.750 – 67.500 € | 153 – 221 € |
| Bilocale ~65 m² | 74.750 – 97.500 € | 221 – 318 € |
| Trilocale ~90 m² | 103.500 – 135.000 € | 306 – 441 € |
| Quattro locali ~120 m² | 138.000 – 180.000 € | 408 – 588 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Di Blasi - Ruggieri - da Vinci - Angelico - Badia - Michelangelo - Mandala costa circa il 2% in più · Delimitazione:Pitre - Cappuccini - Pisani - Altofonte - Regione Siciliana costa circa il 2% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| E14 Pallavicino - S.Filippo Neri - F.Do | 1.500 | +13% | confina |
| E4 Partanna Mondello - Tommaso Natale | 1.225 | -8% | confina |
| E3 R.Margherita - Mondello Valdesi | 1.950 | +47% | confina |
| E6 Parco dei Principi - Ugo la Malfa | 1.225 | -8% | confina |
| E11 Sferracavallo Paese - Baia del Corallo | 1.225 | -8% | a 0,6 km |
| R2 Zona Rurale Nord Ovest | n.d. | — | a 0,6 km |
La zona E5 confina direttamente con E14, E4, E3, E6. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Palermo
Quanto costa al m² in zona E5 a Palermo?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.325 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.150 a 1.500 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E5 a Palermo?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 74.750 – 97.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E5?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,8% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E5 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Palermo è di ~1.275 €/m². Il valore è passato da 1.325 €/m² nel 2023/1 a 1.325 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E5 di Palermo?
La zona E5 copre circa 3,8 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 51 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Cardillo - Lanza di Scalea - Olimpo».
Con quali zone confina la zona E5 di Palermo?
La zona E5 confina con E14, E4, E3, E6, su un totale di 51 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗