Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 49 zone di Palermo con quotazione, questa è la 47ª più cara. Resta sotto la mediana comunale di ~1.275 €/m² (-16%). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,9% annuo.
La zona E9 copre circa 4,4 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 51 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Acqua dei Corsari - Galletti - Figurella».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 880–1.250 | 3,0–4,0 | 3,9% |
| Abitazioni di tipo economico | 700–890 | 2,6–3,6 | 4,7% |
| Negozi | 630–950 | 4,6–7,2 | 9,0% |
| Uffici | 660–790 | 4,0–5,2 | 7,6% |
| Box | 740–1.100 | 3,5–4,9 | 5,5% |
| Magazzini | 300–410 | 2,0–2,8 | 8,1% |
| Laboratori | 345–550 | 2,6–3,9 | 8,7% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.065 | — |
| 2023/2 | 1.065 | invariato |
| 2024/1 | 1.065 | invariato |
| 2024/2 | 1.065 | invariato |
| 2025/1 | 1.065 | invariato |
| 2025/2 | 1.065 | invariato |
| 2026/1 | 1.065 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 39.600 – 56.250 € | 135 – 180 € |
| Bilocale ~65 m² | 57.200 – 81.250 € | 195 – 260 € |
| Trilocale ~90 m² | 79.200 – 112.500 € | 270 – 360 € |
| Quattro locali ~120 m² | 105.600 – 150.000 € | 360 – 480 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Dossuna - Colonna Rotta - Alberto Amedeo è sullo stesso livello · Stazione Brancaccio - Torrelunga - Giafar - Conte Federico - Pecoraino costa circa il 10% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Zona Sud Est a Destinazione Agricola | n.d. | — | confina |
| D8 Stazione Brancaccio - Torrelunga | 960 | -10% | confina |
| D4 S.Erasmo - Romagnolo - Sperone | 1.125 | +6% | confina |
| D3 Falsomiele - Oreto - Guadagna | 1.150 | +8% | a 1,4 km |
| E22 Villagrazia - Aloi - Chiavelli | 1.175 | +10% | a 1,5 km |
| D12 Bonagia | 1.145 | +8% | a 2,9 km |
La zona E9 confina direttamente con R1, D8, D4. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E9 a Palermo?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.065 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 880 a 1.250 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E9 a Palermo?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 57.200 – 81.250 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E9?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,9% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E9 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Palermo è di ~1.275 €/m². Il valore è passato da 1.065 €/m² nel 2023/1 a 1.065 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E9 di Palermo?
La zona E9 copre circa 4,4 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 51 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Acqua dei Corsari - Galletti - Figurella».
Con quali zone confina la zona E9 di Palermo?
La zona E9 confina con R1, D8, D4, su un totale di 51 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗