Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 49 zone di Palermo con quotazione, questa è la 33ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.275 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+11%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,7% annuo.
La zona B15 copre circa 0,5 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 51 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Delimitazione:Vittorio Emanuele - Maqueda - Tukory - Re Ruggero».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.050–1.400 | 3,2–4,4 | 3,7% |
| Abitazioni di tipo economico | 1.000–1.300 | 2,5–3,6 | 3,2% |
| Negozi | 800–1.200 | 6,3–9,0 | 9,2% |
| Uffici | 640–790 | 3,9–4,6 | 7,1% |
| Box | 730–970 | 3,4–4,9 | 5,9% |
| Magazzini | 300–400 | 1,4–2,5 | 6,7% |
| Laboratori | 315–400 | 2,1–2,5 | 7,7% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.105 | — |
| 2023/2 | 1.105 | invariato |
| 2024/1 | 1.105 | invariato |
| 2024/2 | 1.105 | invariato |
| 2025/1 | 1.105 | invariato |
| 2025/2 | 1.225 | +10,9% |
| 2026/1 | 1.225 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +11%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 47.250 – 63.000 € | 144 – 198 € |
| Bilocale ~65 m² | 68.250 – 91.000 € | 208 – 286 € |
| Trilocale ~90 m² | 94.500 – 126.000 € | 288 – 396 € |
| Quattro locali ~120 m² | 126.000 – 168.000 € | 384 – 528 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Delimitazione:Di Blasi - R. Siciliana - Pitre - Aereoporto Boccadifalco è sullo stesso livello · Parco dei Principi - Ugo la Malfa - V.Gioe è sullo stesso livello.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| B14 Vittorio Emanuele - Maqueda - Roma | 1.700 | +39% | confina |
| C4 E.Basile - Montegrappa - Cliniche | 1.175 | -4% | confina |
| B17 Delimitazione: Maqueda - Vittorio | 1.225 | 0% | confina |
| B13 Delimitazione:Maqueda - V.Emanuele | 1.300 | +6% | confina |
| B16 Delimitazione:Maqueda - Vittorio | 1.575 | +29% | a 0,2 km |
| B19 Delimitazione: Vittorio Emanuele - Foro | 1.475 | +20% | a 0,2 km |
La zona B15 confina direttamente con B14, C4, B17, B13. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Palermo
Quanto costa al m² in zona B15 a Palermo?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.225 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.050 a 1.400 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B15 a Palermo?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 68.250 – 91.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B15?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,7% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B15 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +11%, mentre la mediana comunale di Palermo è di ~1.275 €/m². Il valore è passato da 1.105 €/m² nel 2023/1 a 1.225 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B15 di Palermo?
La zona B15 copre circa 0,5 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 51 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Delimitazione:Vittorio Emanuele - Maqueda - Tukory - Re Ruggero».
Con quali zone confina la zona B15 di Palermo?
La zona B15 confina con B14, C4, B17, B13, su un totale di 51 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗