22 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Veneto
A Padova i valori delle abitazioni vanno da circa 1.125 €/m² nella zona più economica (BORGOMAGNO, PRIMA ARCELLA, PESCAROTTO) fino a circa 2.875 €/m² nella più cara (ZONA ENTRO RIVIERE-VIA XX SETTEMBRE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 3.461 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,7% annuo. Sul fronte energetico, il 59% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C3 BORGOMAGNO, PRIMA ARCELLA, PESCAROTTO | 1.125 | 6,8% | +12% |
| D7 ARCELLA NORD, MORTISE | 1.125 | 6,7% | +11% |
| C2 STAZIONE,SCROVEGNI,C.SO DEL POPOLO,FIERA, CITTAD | 1.325 | 6,6% | +2% |
| C1 PORTELLO | 1.875 | 6,6% | +6% |
| C6 PALESTRO, SACRA FAMIGLIA, SAN GIUSEPPE | 1.425 | 6,3% | +4% |
| C5 MADONNA PELLEGRINA, S.RITA, NAZARETH,SANT`OSVALD | 1.650 | 6,3% | +2% |
| E1 CAMIN | 1.250 | 6,1% | +6% |
| D5 S. IGNAZIO, MONTA` , ALTICHIERO | 1.325 | 6,0% | +10% |
| D3 BASSANELLO, GUIZZA, VOLTABAROZZO | 1.350 | 5,8% | +2% |
| D6 TORRE, PONTEVIGODARZERE, SACRO CUORE | 1.200 | 5,8% | +4% |
| D2 PALTANA, VOLTABRUSEGANA, MANDRIA | 1.275 | 5,8% | +4% |
| D4 PONTE DI BRENTA, SAN LAZZARO | 1.200 | 5,7% | +2% |
| D8 S. GREGORIO, TERRANEGRA, FORCELLINI EST | 1.675 | 5,6% | +10% |
| D1 CHIESANUOVA,BRUSEGANA | 1.300 | 4,8% | -2% |
| E3 SALBORO | 1.275 | 4,8% | +0% |
| R1 ZONA RURALE COMPRENDE QUARTIERE PONTEROTTO | 1.400 | 4,4% | +0% |
| B2 CARMINE,SAVONAROLA,RIVIERE EXT.,PORTA SAN GIOVAN | 2.675 | 4,1% | +2% |
| B1 ZONA ENTRO RIVIERE-VIA XX SETTEMBRE | 2.875 | 4,1% | -1% |
| R3 ZONA RURALE | n.d. | n.d. | — |
| R2 ZONA RURALE | n.d. | n.d. | — |
| C4 ZONA DIREZIONALE PADOVAUNO | n.d. | n.d. | — |
| E2 ZONA INDUSTRIALE,ZIP | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +4%
Compravendite/anno: ~3.461 (2025) · +5% dal 2023
Quanto costa una casa a Padova?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Padova è di circa 1.325 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.125 a ~2.875 €/m².
Qual è la zona più cara di Padova?
La zona OMI B1 (Zona Entro Riviere-Via Xx Settembre), con un valore medio di circa 2.875 €/m².
Conviene comprare per affittare a Padova?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗