6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Veneto
A Rubano i valori delle abitazioni vanno da circa 1.075 €/m² nella zona più economica (FRAZ: VILLAGUATTERA) fino a circa 1.200 €/m² nella più cara (SARMEOLA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 278 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 59% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 CAPOLUOGO E PIAZZA M.L. KING | 1.175 | 4,6% | +0% |
| D3 SARMEOLA | 1.200 | 4,2% | +0% |
| E3 FRAZ: VILLAGUATTERA | 1.075 | 3,9% | +0% |
| E1 FRAZ: BOSCO | 1.125 | 3,7% | +2% |
| R1 ZONA RURALE | n.d. | n.d. | — |
| D4 ZONA PRODUTTIVA - VIA DELL'INDUSTRIA E VIA PACIN | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +2%
Compravendite/anno: ~278 (2025) · -14% dal 2023
Quanto costa una casa a Rubano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Rubano è di circa 1.175 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.075 a ~1.200 €/m².
Qual è la zona più cara di Rubano?
La zona OMI D3 (Sarmeola), con un valore medio di circa 1.200 €/m².
Conviene comprare per affittare a Rubano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗