7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Veneto
A Noventa Padovana i valori delle abitazioni vanno da circa 1.200 €/m² nella zona più economica (LOC. OLTRE BRENTA VIA SALATA, VIA OLTRE BRENTA, VIA ARG. SX BRENTA, VIA IV NOVEMBRE) fino a circa 1.400 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 8%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 180 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo. Sul fronte energetico, il 59% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E2 Loc. Oltre Brenta Via Salata, Via Oltre Brenta | 1.200 | 4,3% | +14% |
| B1 Capoluogo | 1.400 | 4,3% | +6% |
| C1 Zona Semicentrale | 1.325 | 4,3% | +6% |
| R1 Zona Agricola Nord (Fiume Brenta) | n.d. | n.d. | — |
| D1 Zona Artigianale - Viale della Navigazione | n.d. | n.d. | — |
| D3 Zona Artigianale Loc.Noventana | n.d. | n.d. | — |
| E1 Zona Artigianale - Loc.Capriccio (Comune di | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +8%
Compravendite/anno: ~180 (2025) · +29% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 42.750 – 72.000 € | 171 – 248 € |
| Bilocale ~65 m² | 61.750 – 104.000 € | 247 – 358 € |
| Trilocale ~90 m² | 85.500 – 144.000 € | 342 – 495 € |
| Quattro locali ~120 m² | 114.000 – 192.000 € | 456 – 660 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 166.592 attestati energetici della provincia di PD, il 21% è in classe A o B e il 59% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Noventa Padovana è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Noventa Padovana?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Noventa Padovana è di circa 1.325 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.200 a ~1.400 €/m².
Qual è la zona più cara di Noventa Padovana?
La zona OMI B1 (Capoluogo), con un valore medio di circa 1.400 €/m².
Quanto costa un bilocale a Noventa Padovana?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 61.750 – 104.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Noventa Padovana?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Noventa Padovana stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +8%.
Che classe energetica hanno le case a Noventa Padovana?
Il 59% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Noventa Padovana?
Noventa Padovana è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗