7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Veneto
A Noventa Padovana i valori delle abitazioni vanno da circa 1.200 €/m² nella zona più economica (LOC. OLTRE BRENTA VIA SALATA, VIA OLTRE BRENTA, VIA ARG. SX BRENTA, VIA IV NOVEMBRE) fino a circa 1.400 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 8%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 180 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo. Sul fronte energetico, il 59% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E2 LOC. OLTRE BRENTA VIA SALATA, VIA OLTRE BRENTA, | 1.200 | 4,3% | +14% |
| B1 CAPOLUOGO | 1.400 | 4,3% | +6% |
| C1 ZONA SEMICENTRALE | 1.325 | 4,3% | +6% |
| R1 ZONA AGRICOLA NORD (FIUME BRENTA), SUD (CANALE P | n.d. | n.d. | — |
| D1 ZONA ARTIGIANALE-VIALE DELLA NAVIGAZIONE INTERNA | n.d. | n.d. | — |
| D3 ZONA ARTIGIANALE LOC.NOVENTANA | n.d. | n.d. | — |
| E1 ZONA ARTIGIANALE-LOC.CAPRICCIO (COMUNE DI VIGONZ | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +8%
Compravendite/anno: ~180 (2025) · +29% dal 2023
Quanto costa una casa a Noventa Padovana?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Noventa Padovana è di circa 1.325 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.200 a ~1.400 €/m².
Qual è la zona più cara di Noventa Padovana?
La zona OMI B1 (Capoluogo), con un valore medio di circa 1.400 €/m².
Conviene comprare per affittare a Noventa Padovana?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗