Fascia C (semicentrale) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona semicentrale, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona C4 copre circa 0,9 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 22 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia C (semicentrale): la corona intorno al centro, ben servita ma con valori sotto quelli del nucleo storico. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Direzionale Padovauno».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Uffici | 950–1.350 | 6,0–10,0 | 8,3% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| C3 Borgomagno, Prima Arcella, Pescarotto | 1.125 | confina |
| D8 S. Gregorio, Terranegra, Forcellini Est | 1.675 | confina |
| C1 Portello | 1.875 | confina |
| E2 Zona Industriale, Zip | n.d. | confina |
| C2 Stazione, Scrovegni, C.So del Popolo | 1.325 | confina |
| D4 Ponte di Brenta, San Lazzaro | 1.200 | confina |
La zona C4 confina direttamente con C3, D8, C1, E2, C2, D4. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona C4 di Padova?
La zona C4 copre circa 0,9 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 22 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Direzionale Padovauno».
Con quali zone confina la zona C4 di Padova?
La zona C4 confina con C3, D8, C1, E2, C2, D4, su un totale di 22 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗