6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Veneto
A Ponte San Nicolò i valori delle abitazioni vanno da circa 1.175 €/m² nella zona più economica (FRAZ: RIO) fino a circa 1.300 €/m² nella più cara (ZONA PERIFERICA- RONCAGLIA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 163 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 59% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 ZONA PERIFERICA- RONCAGLIA | 1.300 | 4,2% | +4% |
| E1 FRAZ: RIO | 1.175 | 4,2% | +0% |
| B1 ZONA CENTRALE- CAPOLUOGO | 1.250 | 3,8% | +6% |
| R1 ZONA RURALE - SUD | n.d. | n.d. | — |
| E2 ZONA PRODUTTIVA | n.d. | n.d. | — |
| R2 ZONA RURALE - NORD | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +3%
Compravendite/anno: ~163 (2025) · +0% dal 2023
Quanto costa una casa a Ponte San Nicolò?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Ponte San Nicolò è di circa 1.250 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.175 a ~1.300 €/m².
Qual è la zona più cara di Ponte San Nicolò?
La zona OMI D1 (Zona Periferica- Roncaglia), con un valore medio di circa 1.300 €/m².
Conviene comprare per affittare a Ponte San Nicolò?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗