8 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Noicattaro i valori delle abitazioni vanno da circa 1.050 €/m² nella zona più economica (TERRITORIO CHE DELIMITA LA FASCIA SEMICENTRALE DEL CENTRO URBANO AL LIMITE CON LA ZONA RURALE) fino a circa 1.850 €/m² nella più cara (LOCALITA PARCHITELLO - PARCHITELLO ALTA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 205 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C2 FINO A VIA: MAZZINI-MARCONI-BIANCOFIORE-MORO-TAT | 1.150 | 4,0% | +0% |
| E2 LOCALITA PARCHITELLO - PARCHITELLO ALTA | 1.850 | 4,0% | +0% |
| B1 CENTRALE FINO A VIA: VECCHIA CASAMASSIMA-CADORNA | 1.150 | 4,0% | +0% |
| D4 TERRITORIO CHE DELIMITA LA FASCIA SEMICENTRALE D | 1.050 | 4,0% | +0% |
| E1 LOCALITA POGGIOALLEGRO - PARCO EVOLI - BORGO REG | 1.425 | 4,0% | +0% |
| E3 E3 - ZONA INDUSTRIALE - SP 94 CASAMASSIMA NOICAT | 1.050 | 3,5% | +0% |
| R1 AGRICOLA | n.d. | n.d. | — |
| B2 CENTRO STORICO FINO A VIA LE MURA E VIA CESARE B | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -3%
Compravendite/anno: ~205 (2025) · -12% dal 2023
Quanto costa una casa a Noicattaro?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Noicattaro è di circa 1.150 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.050 a ~1.850 €/m².
Qual è la zona più cara di Noicattaro?
La zona OMI E2 (Localita Parchitello - Parchitello Alta), con un valore medio di circa 1.850 €/m².
Conviene comprare per affittare a Noicattaro?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗