5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Gioia del Colle i valori delle abitazioni vanno da circa 800 €/m² nella zona più economica (TRA IL CENTRO STORICO E LE VIE FEDERICO II DI SVEVIA, S.PERTINI, PAPA GIOVANNI XXIII, INDELICATI, LAGOMAGNO, G. D`ANNUNZIO) fino a circa 1.400 €/m² nella più cara (TRA LA SP 106, VIA FEDERICO DI SVEVIA, VIA NOCI, BORGO DELLE MIMOSE, COLLE DELLE GIOIE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 345 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 TRA IL CENTRO STORICO E LE VIE FEDERICO II DI SV | 800 | 4,5% | -20% |
| D1 TRA LA SP 106, VIA FEDERICO DI SVEVIA, VIA NOCI, | 1.400 | 4,2% | +22% |
| R1 STR.VIC. VALLATA - S.S.100 PER TARANTO - PROV. P | n.d. | n.d. | — |
| B2 CENTRO STORICO | n.d. | n.d. | — |
| E1 ZONA INDUSTRIALE, SS. 100, AEROPORTO MILITARE, C | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +2%
Compravendite/anno: ~345 (2025) · +10% dal 2023
Quanto costa una casa a Gioia del Colle?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Gioia del Colle è di circa 1.400 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~800 a ~1.400 €/m².
Qual è la zona più cara di Gioia del Colle?
La zona OMI D1 (Tra La Sp 106, Via Federico Di Svevia, Via Noci, Borgo Delle Mimose, Colle Delle Gioie), con un valore medio di circa 1.400 €/m².
Conviene comprare per affittare a Gioia del Colle?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗