7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Monterotondo i valori delle abitazioni vanno da circa 1.300 €/m² nella zona più economica (ZONA INDUSTRIALE (VIALE LEONARDO DA VINCI)) fino a circa 1.675 €/m² nella più cara (ZONA PERIFERICA - SAN MARTINO-SAN MARTINELLO (VIA FILIPPO TURATI)). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 521 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,1% annuo. Sul fronte energetico, il 80% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO STORICO | 1.400 | 6,4% | +2% |
| E2 SCALO(VIA SALARIA) | 1.625 | 6,3% | -11% |
| C1 ZONA SEMICENTRALE (VIA GIUSEPPE MAZZINI) | 1.625 | 6,1% | -10% |
| E3 ZONA INDUSTRIALE (VIALE LEONARDO DA VINCI) | 1.300 | 5,8% | -5% |
| D2 ZONA PERIFERICA - SAN MARTINO-SAN MARTINELLO (VI | 1.675 | 5,7% | +0% |
| R3 ZONA RURALE NORD | n.d. | n.d. | — |
| R4 ZONA RURALE SUD | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -5%
Compravendite/anno: ~521 (2025) · +2% dal 2023
Quanto costa una casa a Monterotondo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Monterotondo è di circa 1.625 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.300 a ~1.675 €/m².
Qual è la zona più cara di Monterotondo?
La zona OMI D2 (Zona Periferica - San Martino-San Martinello (Via Filippo Turati)), con un valore medio di circa 1.675 €/m².
Conviene comprare per affittare a Monterotondo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗