6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Mentana i valori delle abitazioni vanno da circa 1.250 €/m² nella zona più economica (CENTRO ABITATO (VIA FAUSTO CECCONI)) fino a circa 1.600 €/m² nella più cara (ZONA PERIFERICA (VIA REATINA)). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 280 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,8% annuo. Sul fronte energetico, il 80% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E1 ESPANSIONE RESIDENZIALE - VILLA FIORITA | 1.375 | 6,2% | +2% |
| D1 ZONA PERIFERICA (VIA REATINA) | 1.600 | 5,9% | +8% |
| B1 CENTRO ABITATO (VIA FAUSTO CECCONI) | 1.250 | 5,7% | +6% |
| E2 TOR LUPARA - SANTA LUCIA-LE MOLETTE-CERQUETTA | 1.350 | 5,2% | +0% |
| E5 CASTEL CHIODATO | n.d. | n.d. | — |
| R2 ZONA RURALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +4%
Compravendite/anno: ~280 (2025) · +15% dal 2023
Quanto costa una casa a Mentana?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Mentana è di circa 1.375 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.250 a ~1.600 €/m².
Qual è la zona più cara di Mentana?
La zona OMI D1 (Zona Periferica (Via Reatina)), con un valore medio di circa 1.600 €/m².
Conviene comprare per affittare a Mentana?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗