4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Riano i valori delle abitazioni vanno da circa 1.175 €/m² nella zona più economica (CENTRO URBANO (VIA XXIV MAGGIO)) fino a circa 1.350 €/m² nella più cara (MONTE PERAZZO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 94 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,8% annuo. Sul fronte energetico, il 80% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3A.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO URBANO (VIA XXIV MAGGIO) | 1.175 | 6,7% | +0% |
| E2 COLLE DELLE ROSE - STAZZO - ANTICO LAZIO | 1.300 | 5,4% | +0% |
| E1 MONTE PERAZZO | 1.350 | 5,2% | +0% |
| R1 ZONA RURALE E AGGREGATI MINORI | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~94 (2025) · +32% dal 2023
Quanto costa una casa a Riano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Riano è di circa 1.300 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.175 a ~1.350 €/m².
Qual è la zona più cara di Riano?
La zona OMI E1 (Monte Perazzo), con un valore medio di circa 1.350 €/m².
Conviene comprare per affittare a Riano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗