5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Castelnuovo di Porto i valori delle abitazioni vanno da circa 1.050 €/m² nella zona più economica (TRE PONTONI) fino a circa 1.200 €/m² nella più cara (MONTE CARDETO - VALLE YORO - CA` BELLINA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 96 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,9% annuo. Sul fronte energetico, il 80% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3A.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D2 MONTE CARDETO - VALLE YORO - CA` BELLINA | 1.200 | 6,4% | +7% |
| E2 TRE PONTONI | 1.050 | 5,7% | -5% |
| B1 CENTRO (VIA ROMA) | 1.125 | 5,5% | +0% |
| R1 PARCO DI VEIO | n.d. | n.d. | — |
| R2 RURALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~96 (2025) · +10% dal 2023
Quanto costa una casa a Castelnuovo di Porto?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Castelnuovo di Porto è di circa 1.125 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.050 a ~1.200 €/m².
Qual è la zona più cara di Castelnuovo di Porto?
La zona OMI D2 (Monte Cardeto - Valle Yoro - Ca` Bellina), con un valore medio di circa 1.200 €/m².
Conviene comprare per affittare a Castelnuovo di Porto?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗