7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Monteroni d'Arbia i valori delle abitazioni vanno da circa 935 €/m² nella zona più economica (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 1.375 €/m² nella più cara (LUOGHI CENTRALI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 104 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E2 VILLE DI CORSANO | 1.175 | 4,1% | +0% |
| R2 RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE | 935 | 3,9% | -1% |
| B1 LUOGHI CENTRALI | 1.375 | 3,8% | +6% |
| E1 ZONA PRODUTTIVA DI CUNA | 1.275 | 3,8% | -2% |
| E3 LIMITE DEL COMUNE DI SIENA | 1.375 | 3,7% | -11% |
| E8 PONTE D` ARBIA | 1.125 | 3,7% | +1% |
| E7 ZONA PRODUTTIVA CASSIA SUD | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -2%
Compravendite/anno: ~104 (2025) · -2% dal 2023
Quanto costa una casa a Monteroni d'Arbia?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Monteroni d'Arbia è di circa 1.275 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~935 a ~1.375 €/m².
Qual è la zona più cara di Monteroni d'Arbia?
La zona OMI B1 (Luoghi Centrali), con un valore medio di circa 1.375 €/m².
Conviene comprare per affittare a Monteroni d'Arbia?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗