5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Asciano i valori delle abitazioni vanno da circa 935 €/m² nella zona più economica (LUOGHI CENTRALI) fino a circa 1.425 €/m² nella più cara (LIMITE DEL COMUNE DI SIENA - ARBIA _ CASETTA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 9%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 113 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 ESPANSIONE RESIDENZIALE DI ASCIANO | 1.000 | 4,0% | +0% |
| B1 LUOGHI CENTRALI | 935 | 4,0% | -5% |
| E3 LIMITE DEL COMUNE DI SIENA - ARBIA _ CASETTA | 1.425 | 3,8% | -14% |
| R1 RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA | 1.300 | 3,6% | -4% |
| E1 ZONA PRODUTTIVA DI ASCIANO | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -9%
Compravendite/anno: ~113 (2025) · +38% dal 2023
Quanto costa una casa a Asciano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Asciano è di circa 1.300 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~935 a ~1.425 €/m².
Qual è la zona più cara di Asciano?
La zona OMI E3 (Limite Del Comune Di Siena - Arbia _ Casetta), con un valore medio di circa 1.425 €/m².
Conviene comprare per affittare a Asciano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗