9 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Castelnuovo Berardenga i valori delle abitazioni vanno da circa 1.175 €/m² nella zona più economica (PIANELLA) fino a circa 2.000 €/m² nella più cara (QUERCEGROSSA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 112 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E8 PIANELLA | 1.175 | 4,1% | -20% |
| R1 RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA | 1.525 | 4,0% | -5% |
| E3 NUOVA ESPANSIONE DI SIENA - SS CHIANTIGIANA | 1.650 | 4,0% | -4% |
| E10 CASETTA | 1.450 | 4,0% | -5% |
| E11 MONTAPERTI E PANCOLE | 1.425 | 4,0% | -5% |
| E6 PONTE A BOZZONE - SAN GIOVANNI A CERRETO | 1.300 | 4,0% | -5% |
| E5 VAGLIAGLI | 1.300 | 3,9% | -5% |
| B3 CASTELNUOVO BERARDENGA | 1.250 | 3,8% | +0% |
| E4 QUERCEGROSSA | 2.000 | 3,8% | +14% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -4%
Compravendite/anno: ~112 (2025) · -16% dal 2023
Quanto costa una casa a Castelnuovo Berardenga?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Castelnuovo Berardenga è di circa 1.425 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.175 a ~2.000 €/m².
Qual è la zona più cara di Castelnuovo Berardenga?
La zona OMI E4 (Quercegrossa), con un valore medio di circa 2.000 €/m².
Conviene comprare per affittare a Castelnuovo Berardenga?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗