6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Sovicille i valori delle abitazioni vanno da circa 1.500 €/m² nella zona più economica (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) fino a circa 1.950 €/m² nella più cara (CARPINETO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 109 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 ABITATO DI SOVICILLE | 1.550 | 4,0% | +0% |
| E4 SAN ROCCO A PILLI | 1.750 | 4,0% | +1% |
| E2 ROSIA | 1.625 | 3,9% | -3% |
| R1 RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA | 1.500 | 3,8% | -12% |
| E3 CARPINETO | 1.950 | 3,8% | -13% |
| E12 LE VOLTE BASSE - CASALPIANO | 1.500 | 3,8% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -3%
Compravendite/anno: ~109 (2025) · -6% dal 2023
Quanto costa una casa a Sovicille?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Sovicille è di circa 1.625 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.500 a ~1.950 €/m².
Qual è la zona più cara di Sovicille?
La zona OMI E3 (Carpineto), con un valore medio di circa 1.950 €/m².
Conviene comprare per affittare a Sovicille?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗