8 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Mercogliano i valori delle abitazioni vanno da circa 795 €/m² nella zona più economica (LA RESTANTE PARTE RURALE DEL TERRITORIO) fino a circa 1.250 €/m² nella più cara (V.LE S.MODESTINO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 98 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,6% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 VIA AMATUCCI-VIA M.SANTANGELO-VIA ROMA-VIA PARTE | 875 | 5,6% | -8% |
| R3 LA RESTANTE PARTE RURALE DEL TERRITORIO | 795 | 4,8% | -4% |
| D2 TORELLI - VIA CERRETA | 985 | 4,7% | -4% |
| R1 VIA ACQUA MICHELETTI - LOCALITA` SERRONI | 835 | 4,7% | -3% |
| D3 CAPOCASTELLO- VIA CRISCI (PARTE) | 1.030 | 4,5% | -1% |
| C3 VIA MATTEOTTI E TRAVERSE-VIA CRISCI(P)-VIA ALDO | 1.015 | 4,4% | -1% |
| B2 V.LE S.MODESTINO | 1.250 | 4,3% | +0% |
| E4 VIA NAZIONALE TORRETTE | 1.110 | 3,9% | -1% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -3%
Compravendite/anno: ~98 (2025) · -2% dal 2023
Quanto costa una casa a Mercogliano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Mercogliano è di circa 1.015 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~795 a ~1.250 €/m².
Qual è la zona più cara di Mercogliano?
La zona OMI B2 (V.Le S.Modestino), con un valore medio di circa 1.250 €/m².
Conviene comprare per affittare a Mercogliano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗