3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Summonte i valori delle abitazioni vanno da circa 610 €/m² nella zona più economica (LA PARTE MONTANA DEL COMUNE) fino a circa 745 €/m² nella più cara (CENTRO ABITATO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 14 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R2 La Parte Montana del Comune | 610 | 4,7% | -2% |
| R1 La Parte Rurale di Collina del Comune | 670 | 4,3% | -1% |
| B1 Centro Abitato | 745 | 4,3% | -2% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -2%
Compravendite/anno: ~14 (2025) · -12% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 23.850 – 36.450 € | 99 – 135 € |
| Bilocale ~65 m² | 34.450 – 52.650 € | 143 – 195 € |
| Trilocale ~90 m² | 47.700 – 72.900 € | 198 – 270 € |
| Quattro locali ~120 m² | 63.600 – 97.200 € | 264 – 360 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 7.083 attestati energetici della provincia di AV, il 12% è in classe A o B e il 74% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Summonte è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Summonte?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Summonte è di circa 670 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~610 a ~745 €/m².
Qual è la zona più cara di Summonte?
La zona OMI B1 (Centro Abitato), con un valore medio di circa 745 €/m².
Quanto costa un bilocale a Summonte?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 34.450 – 52.650 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Summonte?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Summonte stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -2%.
Che classe energetica hanno le case a Summonte?
Il 74% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Summonte?
Summonte è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗