3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Ospedaletto d'Alpinolo i valori delle abitazioni vanno da circa 655 €/m² nella zona più economica (PARTE RURALE DEL TERRITORIO) fino a circa 810 €/m² nella più cara (LA PARTE CENTRALE DELLO ABITATO.P.ZZA GARIBALDI.L.GO MONTEVERGINE,P.ZZA PARTENIO.). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 21 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Parte Rurale del Territorio | 655 | 4,8% | -2% |
| D1 Strada Statale N.88 - Strada Statale 374 | 695 | 4,7% | -2% |
| B1 La Parte Centrale dello Abitato.P.Zza | 810 | 4,5% | -2% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -2%
Compravendite/anno: ~21 (2025) · +110% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 26.100 – 40.500 € | 103 – 153 € |
| Bilocale ~65 m² | 37.700 – 58.500 € | 150 – 221 € |
| Trilocale ~90 m² | 52.200 – 81.000 € | 207 – 306 € |
| Quattro locali ~120 m² | 69.600 – 108.000 € | 276 – 408 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 7.083 attestati energetici della provincia di AV, il 12% è in classe A o B e il 74% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Ospedaletto d'Alpinolo è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Ospedaletto d'Alpinolo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Ospedaletto d'Alpinolo è di circa 695 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~655 a ~810 €/m².
Qual è la zona più cara di Ospedaletto d'Alpinolo?
La zona OMI B1 (La Parte Centrale dello Abitato.P.Zza Garibaldi.L.Go Montevergine, P.Zza Partenio.), con un valore medio di circa 810 €/m².
Quanto costa un bilocale a Ospedaletto d'Alpinolo?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 37.700 – 58.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Ospedaletto d'Alpinolo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Ospedaletto d'Alpinolo stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -2%.
Che classe energetica hanno le case a Ospedaletto d'Alpinolo?
Il 74% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Ospedaletto d'Alpinolo?
Ospedaletto d'Alpinolo è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗