13 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Avellino i valori delle abitazioni vanno da circa 950 €/m² nella zona più economica (BELLIZZI-VIII CIRC.NE BELLIZZI-DUE PRINCIPATI(P) - CESINE) fino a circa 1.700 €/m² nella più cara (C.SO V.EMANUELE-P.ZZA LIBERTA-V.MATTEOTTI-V.DANTE-V.DE CONCILIIS). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 507 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B7 Viale Italia - Via Roma - Via Cristoforo Colombo | 1.225 | 4,4% | +2% |
| E11 Bellizzi - VIII Circ.Ne Bellizzi - Due | 950 | 4,3% | -2% |
| C5 Contrada Baccanico - Via Tagliamento - Piazza | 1.140 | 4,3% | +0% |
| E4 Pianodardine - Via Pianodardine - Contrada | 950 | 4,2% | -2% |
| D11 Via Francesco Tedesco - Borgo Ferrovia | 1.055 | 4,2% | -11% |
| E12 Picarelli e i Nuovi Insediamenti Commerciali | 965 | 4,1% | -2% |
| R1 Colline Nord Avellino | 1.040 | 4,0% | -2% |
| R2 Colline Sud Avellino | 965 | 4,0% | -2% |
| D10 San Tommaso - Rione Mazzini - Collina Liguorini | 1.130 | 3,9% | -5% |
| D12 Via Tuoro Cappuccini - Via Capozzi - Via | 1.175 | 3,9% | -6% |
| B6 Centro Storico - Duomo - Municipio | 1.375 | 3,8% | +0% |
| D13 Frazione Valle - Via Morelli e Silvati | 1.250 | 3,7% | +0% |
| B3 C.So V.Emanuele - P.Zza Liberta - V.Matteotti | 1.700 | 3,6% | -4% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -5%
Compravendite/anno: ~507 (2025) · +24% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 36.000 – 85.500 € | 126 – 274 € |
| Bilocale ~65 m² | 52.000 – 123.500 € | 182 – 396 € |
| Trilocale ~90 m² | 72.000 – 171.000 € | 252 – 549 € |
| Quattro locali ~120 m² | 96.000 – 228.000 € | 336 – 732 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 7.083 attestati energetici della provincia di AV, il 12% è in classe A o B e il 74% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Avellino è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Avellino?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Avellino è di circa 1.130 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~950 a ~1.700 €/m².
Qual è la zona più cara di Avellino?
La zona OMI B3 (C.So V.Emanuele - P.Zza Liberta - V.Matteotti - V.Dante - V.De Conciliis), con un valore medio di circa 1.700 €/m².
Quanto costa un bilocale a Avellino?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 52.000 – 123.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Avellino?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Avellino stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -5%.
Che classe energetica hanno le case a Avellino?
Il 74% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Avellino?
Avellino è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗