7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Marzabotto i valori delle abitazioni vanno da circa 950 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA OVEST) fino a circa 1.550 €/m² nella più cara (PICCOLO PARADISO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 10%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 107 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,0% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 PIOPPE E SIBANO | 1.025 | 6,8% | +2% |
| R2 SONA AGRICOLA EST | 975 | 6,2% | +11% |
| D2 LAMA DI RENO PANICO | 1.200 | 5,8% | +9% |
| B1 CAPOLUOGO - PIAN DI VENOLA | 1.300 | 5,2% | +21% |
| R1 ZONA AGRICOLA OVEST | 950 | n.d. | +9% |
| E2 FRAZIONE ALLOCCO | n.d. | n.d. | — |
| E1 PICCOLO PARADISO | 1.550 | n.d. | +9% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +10%
Compravendite/anno: ~107 (2025) · +23% dal 2023
Quanto costa una casa a Marzabotto?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Marzabotto è di circa 1.200 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~950 a ~1.550 €/m².
Qual è la zona più cara di Marzabotto?
La zona OMI E1 (Piccolo Paradiso), con un valore medio di circa 1.550 €/m².
Conviene comprare per affittare a Marzabotto?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗