5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Grizzana Morandi i valori delle abitazioni vanno da circa 750 €/m² nella zona più economica (CAPOLUOGO) fino a circa 1.025 €/m² nella più cara (LOCALITA` PIOPPE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 11%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 89 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,4% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CAPOLUOGO | 750 | 7,6% | -14% |
| E1 LOCALITA` PONTE | 750 | 7,6% | -19% |
| E2 LOCALITA` EUROPA | 950 | 5,7% | -5% |
| R1 RURAL, FRAZIONI STANCO E CAMPOLO | 975 | 4,7% | -5% |
| E3 LOCALITA` PIOPPE | 1.025 | n.d. | -11% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -11%
Compravendite/anno: ~89 (2025) · -3% dal 2023
Quanto costa una casa a Grizzana Morandi?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Grizzana Morandi è di circa 950 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~750 a ~1.025 €/m².
Qual è la zona più cara di Grizzana Morandi?
La zona OMI E3 (Localita` Pioppe), con un valore medio di circa 1.025 €/m².
Conviene comprare per affittare a Grizzana Morandi?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗