5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Vergato i valori delle abitazioni vanno da circa 750 €/m² nella zona più economica (FRAZIONE RIOLA) fino a circa 1.225 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 8%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 147 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,3% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E2 FRAZIONE RIOLA | 750 | 5,6% | -19% |
| B1 CAPOLUOGO | 1.225 | 5,1% | -8% |
| R1 ZONA AGRICOLA NORD | 875 | n.d. | -3% |
| R2 ZONA AGRICOLA SUD | 750 | n.d. | -6% |
| E1 FRAZIONE TOLE` | 850 | n.d. | -3% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -8%
Compravendite/anno: ~147 (2025) · -2% dal 2023
Quanto costa una casa a Vergato?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Vergato è di circa 850 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~750 a ~1.225 €/m².
Qual è la zona più cara di Vergato?
La zona OMI B1 (Capoluogo), con un valore medio di circa 1.225 €/m².
Conviene comprare per affittare a Vergato?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗