11 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Basilicata
A Maratea i valori delle abitazioni vanno da circa 302 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA (MONTANA)) fino a circa 1.775 €/m² nella più cara (PORTO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 14%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 70 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,3% annuo. Sul fronte energetico, il 71% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2c.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R Zona Agricola (Montana) | 302 | 6,0% | -15% |
| B1 Centro Storico - C.So Garibaldi - C.So S.Pietro | 1.000 | 6,0% | -25% |
| E3 Zona Costiera Centrale - Fiumicello - Filocaio | 1.400 | 5,6% | -14% |
| E5 Porto | 1.775 | 5,4% | -14% |
| R3 Zona Rurale Urbanizzata - C.Da Trecchinari - S. | 960 | 5,1% | -13% |
| E4 Zona Costiera Nord - C.Da Acquafredda | 1.150 | 5,1% | -12% |
| E6 Marina di Maratea - Castrocucco | 1.150 | 5,1% | -12% |
| E2 C.Da Massa - C.Da S. Caterina | 695 | 5,0% | -14% |
| R4 Zona Costiera Cersuta | 1.100 | 5,0% | -12% |
| R2 Fascia Rurale Urbanizzata a Ridosso Zona | 1.175 | 4,8% | -11% |
| D3 Via Campo Mulini - Via Sorgimpiano - Via | 1.175 | 4,8% | -11% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -14%
Compravendite/anno: ~70 (2025) · -4% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 11.475 – 85.500 € | 54 – 391 € |
| Bilocale ~65 m² | 16.575 – 123.500 € | 78 – 566 € |
| Trilocale ~90 m² | 22.950 – 171.000 € | 108 – 783 € |
| Quattro locali ~120 m² | 30.600 – 228.000 € | 144 – 1.044 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 13.427 attestati energetici della provincia di PZ, il 15% è in classe A o B e il 71% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Maratea?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Maratea è di circa 1.150 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~302 a ~1.775 €/m².
Qual è la zona più cara di Maratea?
La zona OMI E5 (Porto), con un valore medio di circa 1.775 €/m².
Quanto costa un bilocale a Maratea?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 16.575 – 123.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Maratea?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Maratea stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -14%.
Che classe energetica hanno le case a Maratea?
Il 71% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Maratea?
Maratea è in zona sismica 2c secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗