Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 11 zone di Maratea con quotazione, questa è la 10ª più cara. Resta sotto la mediana comunale di ~1.150 €/m² (-40%). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-14%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,0% annuo.
La zona E2 copre circa 2,3 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 11 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «C.Da Massa - C.Da S. Caterina».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 630–760 | 2,4–3,4 | 5,0% |
| Abitazioni di tipo economico | 435–520 | 1,6–2,2 | 4,8% |
| Negozi | 650–870 | 2,1–3,1 | 4,1% |
| Box | 350–445 | 1,4–1,9 | 5,0% |
| Magazzini | 430–530 | 1,2–1,6 | 3,5% |
| Laboratori | 360–500 | 1,0–1,5 | 3,5% |
| Autorimesse | 340–430 | 1,3–1,8 | 4,8% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 805 | — |
| 2023/2 | 805 | invariato |
| 2024/1 | 805 | invariato |
| 2024/2 | 765 | -5,0% |
| 2025/1 | 730 | -4,6% |
| 2025/2 | 695 | -4,8% |
| 2026/1 | 695 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: -14%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 28.350 – 34.200 € | 108 – 153 € |
| Bilocale ~65 m² | 40.950 – 49.400 € | 156 – 221 € |
| Trilocale ~90 m² | 56.700 – 68.400 € | 216 – 306 € |
| Quattro locali ~120 m² | 75.600 – 91.200 € | 288 – 408 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Zona Rurale Urbanizzata - C.Da Trecchinari - S. Maria - C.Da Campo costa circa il 38% in più · Zona Agricola (Montana) costa circa il 57% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R Zona Agricola (Montana) | 302 | -57% | confina |
| E6 Marina di Maratea - Castrocucco | 1.150 | +65% | a 0,3 km |
| R2 Fascia Rurale Urbanizzata a Ridosso | 1.175 | +69% | a 0,3 km |
| B1 Centro Storico - C.So Garibaldi - C.So | 1.000 | +44% | a 0,3 km |
| R3 Zona Rurale Urbanizzata - C.Da | 960 | +38% | a 0,5 km |
| D3 Via Campo Mulini - Via Sorgimpiano | 1.175 | +69% | a 0,5 km |
La zona E2 confina direttamente con R. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E2 a Maratea?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 695 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 630 a 760 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E2 a Maratea?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 40.950 – 49.400 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E2?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,0% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -14%, mentre la mediana comunale di Maratea è di ~1.150 €/m². Il valore è passato da 805 €/m² nel 2023/1 a 695 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E2 di Maratea?
La zona E2 copre circa 2,3 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 11 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «C.Da Massa - C.Da S. Caterina».
Con quali zone confina la zona E2 di Maratea?
La zona E2 confina con R, su un totale di 11 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗