3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Basilicata
A Nemoli i valori delle abitazioni vanno da circa 395 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA) fino a circa 615 €/m² nella più cara (CENTRO ABITATO - VIA ROMA - VIA REG. MARGHERITA - VIA CALABRIA - VIA FONTANA - VIA S. CATERINA - C.DA RAMIERA -). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 8%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 4 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo. Sul fronte energetico, il 71% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1b.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R4 Zona Agricola | 395 | 3,9% | +4% |
| E1 Lago Sirino | 475 | 3,9% | +4% |
| B1 Centro Abitato - Via Roma - Via Reg. Margherita | 615 | 3,6% | +15% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +8%
Compravendite/anno: ~4 (2025) · +33% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 15.975 – 31.500 € | 50 – 94 € |
| Bilocale ~65 m² | 23.075 – 45.500 € | 72 – 136 € |
| Trilocale ~90 m² | 31.950 – 63.000 € | 99 – 189 € |
| Quattro locali ~120 m² | 42.600 – 84.000 € | 132 – 252 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 13.427 attestati energetici della provincia di PZ, il 15% è in classe A o B e il 71% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Nemoli?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Nemoli è di circa 475 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~395 a ~615 €/m².
Qual è la zona più cara di Nemoli?
La zona OMI B1 (Centro Abitato - Via Roma - Via Reg. Margherita - Via Calabria - Via Fontana - Via S. Caterina - C.Da Ramiera), con un valore medio di circa 615 €/m².
Quanto costa un bilocale a Nemoli?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 23.075 – 45.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Nemoli?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Nemoli stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +8%.
Che classe energetica hanno le case a Nemoli?
Il 71% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Nemoli?
Nemoli è in zona sismica 1b secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗