3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Basilicata
A Nemoli i valori delle abitazioni vanno da circa 418 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA) fino a circa 585 €/m² nella più cara (CENTRO ABITATO - VIA ROMA - VIA REG. MARGHERITA - VIA CALABRIA - VIA FONTANA - VIA S. CATERINA - C.DA RAMIERA -). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 10%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 4 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,7% annuo. Sul fronte energetico, il 71% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1b.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO ABITATO - VIA ROMA - VIA REG. MARGHERITA | 585 | 3,8% | +10% |
| R4 ZONA AGRICOLA | 418 | 3,7% | +10% |
| E1 LAGO SIRINO | 502 | 3,7% | +10% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +10%
Compravendite/anno: ~4 (2025) · +33% dal 2023
Quanto costa una casa a Nemoli?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Nemoli è di circa 502 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~418 a ~585 €/m².
Qual è la zona più cara di Nemoli?
La zona OMI B1 (Centro Abitato - Via Roma - Via Reg. Margherita - Via Calabria - Via Fontana - Via S. Caterina - C.Da Ramiera -), con un valore medio di circa 585 €/m².
Conviene comprare per affittare a Nemoli?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗