Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 11 zone di Maratea con quotazione, questa è la 5ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.150 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-12%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,1% annuo.
La zona E4 copre circa 1,0 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 11 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Costiera Nord - C.Da Acquafredda».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.050–1.250 | 4,3–5,4 | 5,1% |
| Abitazioni di tipo economico | 760–950 | 3,2–4,2 | 5,2% |
| Ville e Villini | 1.250–1.400 | 4,7–6,0 | 4,8% |
| Negozi | 1.650–1.900 | 5,3–7,2 | 4,2% |
| Box | 760–900 | 3,0–4,0 | 5,1% |
| Magazzini | 850–950 | 2,6–3,2 | 3,9% |
| Laboratori | 760–1.000 | 2,3–3,2 | 3,8% |
| Autorimesse | 720–860 | 2,9–3,8 | 5,1% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.300 | — |
| 2023/2 | 1.300 | invariato |
| 2024/1 | 1.300 | invariato |
| 2024/2 | 1.250 | -3,8% |
| 2025/1 | 1.200 | -4,0% |
| 2025/2 | 1.150 | -4,2% |
| 2026/1 | 1.150 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: -12%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 47.250 – 56.250 € | 194 – 243 € |
| Bilocale ~65 m² | 68.250 – 81.250 € | 280 – 351 € |
| Trilocale ~90 m² | 94.500 – 112.500 € | 387 – 486 € |
| Quattro locali ~120 m² | 126.000 – 150.000 € | 516 – 648 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Via Campo Mulini - Via Sorgimpiano - Via Giardelli - S.Da Provinciale 3 Tirrena costa circa il 2% in più · Marina di Maratea - Castrocucco è sullo stesso livello.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R Zona Agricola (Montana) | 302 | -74% | confina |
| R4 Zona Costiera Cersuta | 1.100 | -4% | a 1,3 km |
| R2 Fascia Rurale Urbanizzata a Ridosso | 1.175 | +2% | a 3,8 km |
| R3 Zona Rurale Urbanizzata - C.Da | 960 | -17% | a 3,8 km |
| D3 Via Campo Mulini - Via Sorgimpiano | 1.175 | +2% | a 4,7 km |
La zona E4 confina direttamente con R. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E4 a Maratea?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.150 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.050 a 1.250 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E4 a Maratea?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 68.250 – 81.250 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E4?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,1% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E4 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -12%, mentre la mediana comunale di Maratea è di ~1.150 €/m². Il valore è passato da 1.300 €/m² nel 2023/1 a 1.150 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E4 di Maratea?
La zona E4 copre circa 1,0 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 11 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Costiera Nord - C.Da Acquafredda».
Con quali zone confina la zona E4 di Maratea?
La zona E4 confina con R, su un totale di 11 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗