5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Basilicata
A Rivello i valori delle abitazioni vanno da circa 542 €/m² nella zona più economica (FRAZIONE SAN COSTANTINO - CONTRADA MEDICHETTA) fino a circa 645 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO - P.ZZA UMBERTO I - C.SO ZANARDELLI - VIA S. NICOLA - VIA S. MARIA - VIA ROMA - VIA VIGLIAROLA -). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 8%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 20 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo. Sul fronte energetico, il 71% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2a.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E2 Frazione San Costantino - Contrada Medichetta | 542 | 4,1% | +5% |
| E1 Contrada Rotale | 542 | 4,1% | +5% |
| D1 V.Le Monastero - C.Da Asprina - C.Da Aradonica | 590 | 3,9% | +4% |
| B1 Centro Storico - P.Zza Umberto i - C.So | 645 | 3,5% | +15% |
| R Zona Agricola | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +8%
Compravendite/anno: ~20 (2025) · +25% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 21.825 – 34.200 € | 72 – 99 € |
| Bilocale ~65 m² | 31.525 – 49.400 € | 104 – 143 € |
| Trilocale ~90 m² | 43.650 – 68.400 € | 144 – 198 € |
| Quattro locali ~120 m² | 58.200 – 91.200 € | 192 – 264 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 13.427 attestati energetici della provincia di PZ, il 15% è in classe A o B e il 71% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Rivello?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Rivello è di circa 590 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~542 a ~645 €/m².
Qual è la zona più cara di Rivello?
La zona OMI B1 (Centro Storico - P.Zza Umberto i - C.So Zanardelli - Via S. Nicola - Via S. Maria - Via Roma - Via Vigliarola), con un valore medio di circa 645 €/m².
Quanto costa un bilocale a Rivello?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 31.525 – 49.400 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Rivello?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Rivello stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +8%.
Che classe energetica hanno le case a Rivello?
Il 71% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Rivello?
Rivello è in zona sismica 2a secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗