5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Isola del Giglio i valori delle abitazioni vanno da circa 2.000 €/m² nella zona più economica (GIGLIO CASTELLO E ZONE CIRCOSTANTI) fino a circa 2.750 €/m² nella più cara (ISOLA DI GIANNUTRI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 7%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 43 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo. Sul fronte energetico, il 76% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 GIGLIO CASTELLO E ZONE CIRCOSTANTI | 2.000 | 4,5% | -14% |
| E6 ISOLA DI GIANNUTRI | 2.750 | 4,1% | -9% |
| R1 ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI | 2.275 | 3,8% | -4% |
| E2 COSTA OVEST - CAMPESE - ALLUME - ZONE CIRCOSTANT | 2.650 | 3,6% | +2% |
| E7 COSTA EST - GIGLIO PORTO - CANNELLE - ARENELLA - | 2.400 | 3,6% | -11% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -7%
Compravendite/anno: ~43 (2025) · -2% dal 2023
Quanto costa una casa a Isola del Giglio?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Isola del Giglio è di circa 2.400 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~2.000 a ~2.750 €/m².
Qual è la zona più cara di Isola del Giglio?
La zona OMI E6 (Isola Di Giannutri), con un valore medio di circa 2.750 €/m².
Conviene comprare per affittare a Isola del Giglio?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗