5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Rocca di Papa i valori delle abitazioni vanno da circa 1.100 €/m² nella zona più economica (CENTRO STORICO (PIAZZA DUOMO)) fino a circa 1.700 €/m² nella più cara (ZONA DI ESPANSIONE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 209 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo. Sul fronte energetico, il 80% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO STORICO (PIAZZA DUOMO) | 1.100 | 5,8% | +0% |
| D1 ZONA PERIFERICA - CAMPI DI ANNIBALE | 1.375 | 5,1% | -2% |
| E5 DOMATORE - VIVARO | 1.125 | 5,0% | +0% |
| E8 ZONA DI ESPANSIONE | 1.700 | 4,7% | -4% |
| R4 ZONA RURALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -2%
Compravendite/anno: ~209 (2025) · +14% dal 2023
Quanto costa una casa a Rocca di Papa?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Rocca di Papa è di circa 1.375 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.100 a ~1.700 €/m².
Qual è la zona più cara di Rocca di Papa?
La zona OMI E8 (Zona Di Espansione), con un valore medio di circa 1.700 €/m².
Conviene comprare per affittare a Rocca di Papa?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗