7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Abruzzo
A Tortoreto i valori delle abitazioni vanno da circa 785 €/m² nella zona più economica (FRAZIONI: CAVATASSI, TERRABIANCA, PIZZOTONDO E RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 2.300 €/m² nella più cara (LIDO: LUNGOMARE SIRENA, VIA PASCOLI, PIAZZALE DEL MARINAIO, VIA BIXIO, VIA FIRENZE, VIA GENOVA, VIA NAPOLI, VIA ROSSINI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 12%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 426 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D3 ZONA PEDECOLLINARE: VIA MURACCHE, VIA VASCELLO, | 1.300 | 4,2% | +7% |
| R8 FRAZIONI: CAVATASSI, TERRABIANCA, PIZZOTONDO E R | 785 | 4,1% | +0% |
| E5 PAESE: CENTRO STORICO E ZONA BADETTE | 1.125 | 4,1% | +22% |
| E6 FRAZIONE SALINO E ZONA INDUSTRIALE | 875 | 4,1% | +4% |
| B5 LIDO: VIA INDIPENDENZA, VIA PEPE, VIA OBERDAN, V | 2.000 | 4,1% | +11% |
| C2 LIDO: TRA LINEA FF.SS. E FASCIA S.S.16-ADRIATICA | 1.875 | 4,1% | +19% |
| B4 LIDO: LUNGOMARE SIRENA, VIA PASCOLI, PIAZZALE DE | 2.300 | 4,1% | +12% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +12%
Compravendite/anno: ~426 (2025) · +34% dal 2023
Quanto costa una casa a Tortoreto?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Tortoreto è di circa 1.300 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~785 a ~2.300 €/m².
Qual è la zona più cara di Tortoreto?
La zona OMI B4 (Lido: Lungomare Sirena, Via Pascoli, Piazzale Del Marinaio, Via Bixio, Via Firenze, Via Genova, Via Napoli, Via Rossini), con un valore medio di circa 2.300 €/m².
Conviene comprare per affittare a Tortoreto?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗