5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Abruzzo
A Alba Adriatica i valori delle abitazioni vanno da circa 875 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE DEL TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 2.050 €/m² nella più cara (TRA LUNGOMARE MARCONI E L`ASSE STRADALE DI VIA ARNO, LUCANIA, RODI, VICENZA, VARESE, PADOVA, SIENA, MENTANA, CAIROLI.). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 13%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 457 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B3 TRA LUNGOMARE MARCONI E L`ASSE STRADALE DI VIA A | 2.050 | 4,2% | +14% |
| D3 CONTRADA BASCIANI, VIA DEL CONCORDATO, VIA DEL B | 1.015 | 4,2% | +2% |
| R4 ZONA RURALE DEL TERRITORIO COMUNALE | 875 | 4,1% | +4% |
| C3 TRA LINEA FF.SS. E SS.16: CONTRADA DEI TIGLI, VI | 1.675 | 4,1% | +24% |
| B4 TRA L`ASSE STRADALE DI VIA ARNO, LUCANIA, RODI, | 1.750 | 4,0% | +13% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +13%
Compravendite/anno: ~457 (2025) · +3% dal 2023
Quanto costa una casa a Alba Adriatica?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Alba Adriatica è di circa 1.675 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~875 a ~2.050 €/m².
Qual è la zona più cara di Alba Adriatica?
La zona OMI B3 (Tra Lungomare Marconi E L`Asse Stradale Di Via Arno, Lucania, Rodi, Vicenza, Varese, Padova, Siena, Mentana, Cairoli.), con un valore medio di circa 2.050 €/m².
Conviene comprare per affittare a Alba Adriatica?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗