3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Abruzzo
A Bellante i valori delle abitazioni vanno da circa 575 €/m² nella zona più economica (LOCALITA` CASALENA, CHIARETO, VILLA PENNA E ZONA RURALE DEL TERRITORIO) fino a circa 875 €/m² nella più cara (LOCALITA` BELLANTE STAZIONE, VILLA RASICCI, MOLINO S. NICOLA, S. MAURO, RIPATTONI, ZONA ARTIGIANALE-INDUSTRIALE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 7%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 50 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 CENTRO URBANO | 695 | 4,2% | +9% |
| E7 LOCALITA` BELLANTE STAZIONE, VILLA RASICCI, MOLI | 875 | 4,1% | +9% |
| R3 LOCALITA` CASALENA, CHIARETO, VILLA PENNA E ZONA | 575 | 4,1% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +7%
Compravendite/anno: ~50 (2025) · -17% dal 2023
Quanto costa una casa a Bellante?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Bellante è di circa 695 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~575 a ~875 €/m².
Qual è la zona più cara di Bellante?
La zona OMI E7 (Localita` Bellante Stazione, Villa Rasicci, Molino S. Nicola, S. Mauro, Ripattoni, Zona Artigianale-Industriale), con un valore medio di circa 875 €/m².
Conviene comprare per affittare a Bellante?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗