Fascia D (periferica) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona periferica, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona D39 copre circa 0,1 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 81 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Lavatrici Tu.B. (V.Cesare Pavese - V.Elio Vittorini)».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | 630–930 | 3,2–4,7 | 6,1% |
| Negozi | 600–1.150 | 2,5–4,8 | 5,0% |
| Box | 1.050–1.500 | 5,7–8,4 | 6,6% |
| Magazzini | 410–580 | 1,2–1,9 | 3,8% |
| Posti auto coperti | 990–1.450 | 5,6–8,2 | 6,8% |
| Posti auto scoperti | 950–1.400 | 4,6–6,8 | 5,8% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| D37 Pra’ Palmaro Tu.M. (V.Ratto - V.Murtola | 1.650 | confina |
| R5 Entroterra di Voltri - Pra’ - Sestri | n.d. | confina |
| D38 Pra’ Centro Storico Ts.M. (P.Zza Sciesa | 1.725 | a 0,2 km |
| D40 Pegli Viale Modugno (Tu A. Piazza Lido | 1.800 | a 0,3 km |
| R6 Val Varenna Fv.M. (Loc.Granara | n.d. | a 0,8 km |
| D41 Pegli Piazza Bonavino (Tu.M. | 2.175 | a 1,0 km |
La zona D39 confina direttamente con D37, R5. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona D39 di Genova?
La zona D39 copre circa 0,1 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 81 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Lavatrici Tu.B. (V.Cesare Pavese - V.Elio Vittorini)».
Con quali zone confina la zona D39 di Genova?
La zona D39 confina con D37, R5, su un totale di 81 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗