Fascia R (extraurbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona extraurbana, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona R6 copre circa 10 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 81 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Val Varenna Fv.M. (Loc.Granara - Loc.S.Carlo di Cese - Loc.Carpenara - V.Cassanello)».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | 880–1.300 | 4,8–7,1 | 6,6% |
| Negozi | 610–1.200 | 2,4–4,7 | 4,7% |
| Box | 1.050–1.550 | 4,3–6,4 | 4,9% |
| Magazzini | 370–640 | 1,3–2,4 | 4,4% |
| Posti auto scoperti | 670–950 | 2,9–4,3 | 5,3% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| D41 Pegli Piazza Bonavino (Tu.M. | 2.175 | confina |
| D40 Pegli Viale Modugno (Tu A. Piazza Lido | 1.800 | confina |
| D42 Multedo Tu.M. (V.Ronchi - V.Antica | 2.050 | confina |
| R5 Entroterra di Voltri - Pra’ - Sestri | n.d. | confina |
| D43 Sestri Ponente Tu.A. (V.Sestri | 1.550 | confina |
| D37 Pra’ Palmaro Tu.M. (V.Ratto - V.Murtola | 1.650 | a 0,8 km |
La zona R6 confina direttamente con D41, D40, D42, R5, D43. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona R6 di Genova?
La zona R6 copre circa 10 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 81 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Val Varenna Fv.M. (Loc.Granara - Loc.S.Carlo di Cese - Loc.Carpenara - V.Cassanello)».
Con quali zone confina la zona R6 di Genova?
La zona R6 confina con D41, D40, D42, R5, D43, su un totale di 81 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗