Fascia R (extraurbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona extraurbana, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona R5 copre circa 43 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 81 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Entroterra di Voltri - Pra’ - Sestri Alture Aab.M. (Val Leira - V.Della Torrazza - V.Mauro - Borzoli - Scarpino)».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | 660–980 | 3,8–5,6 | 6,9% |
| Box | 790–1.150 | 3,5–5,2 | 5,4% |
| Magazzini | 295–455 | 1,0–1,5 | 4,0% |
| Posti auto scoperti | 570–840 | 2,8–4,1 | 5,9% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| D43 Sestri Ponente Tu.A. (V.Sestri | 1.550 | confina |
| R3 Val Cerusa Fv.B. (Loc.Fabbriche | n.d. | confina |
| D37 Pra’ Palmaro Tu.M. (V.Ratto - V.Murtola | 1.650 | confina |
| R6 Val Varenna Fv.M. (Loc.Granara | n.d. | confina |
| D27 Murta Aab.A. (V.Mazzini - V.Doge di | 1.425 | confina |
| D36 Ceep di Pra’ Tu.B. (V.Martiri del | n.d. | confina |
La zona R5 confina direttamente con D43, R3, D37, R6, D27, D36. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona R5 di Genova?
La zona R5 copre circa 43 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 81 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Entroterra di Voltri - Pra’ - Sestri Alture Aab.M. (Val Leira - V.Della Torrazza - V.Mauro - Borzoli - Scarpino)».
Con quali zone confina la zona R5 di Genova?
La zona R5 confina con D43, R3, D37, R6, D27, D36, su un totale di 81 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗