6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Basilicata
A Ferrandina i valori delle abitazioni vanno da circa 750 €/m² nella zona più economica (FOGLIO 50,61P,64 E 72P-ZONA DI SVILUPPO AD INSED. PRODUTT. - LOC. MACCHIA- SS 407 BASENTANA-LINEA FERROVIARIA NA-TA) fino a circa 1.000 €/m² nella più cara (FOGLIO 45 - STR.COMUN.FOSSO CAMARDA - STR.COMUN. SOTTO LE TEMPE - STR. PROV. FERRANDINA MACCHIA). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 40 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2d.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C2 Foglio 43P e 44P - Fosso Comunale Camardi | 970 | 4,5% | +0% |
| B1 Foglio 101 - Via Masaniello - Vico Fornace | 835 | 4,2% | +0% |
| D1 Foglio 30, 43P e 44P - Str.Comun.Salandra | 925 | 4,1% | +0% |
| C1 Foglio 45 - Str.Comun.Fosso Camarda | 1.000 | 4,0% | +0% |
| E1 Foglio 50, 61P, 64 e 72P - Zona di Sviluppo Ad | 750 | 2,8% | +0% |
| R1 Colline Tra Bradano e Salandrella | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +0%
Compravendite/anno: ~40 (2025) · -38% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 27.000 – 54.000 € | 63 – 189 € |
| Bilocale ~65 m² | 39.000 – 78.000 € | 91 – 273 € |
| Trilocale ~90 m² | 54.000 – 108.000 € | 126 – 378 € |
| Quattro locali ~120 m² | 72.000 – 144.000 € | 168 – 504 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 9.228 attestati energetici della provincia di MT, il 16% è in classe A o B e il 68% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Ferrandina?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Ferrandina è di circa 925 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~750 a ~1.000 €/m².
Qual è la zona più cara di Ferrandina?
La zona OMI C1 (Foglio 45 - Str.Comun.Fosso Camarda - Str.Comun. Sotto le Tempe - Str. Prov. Ferrandina Macchia), con un valore medio di circa 1.000 €/m².
Quanto costa un bilocale a Ferrandina?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 39.000 – 78.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Ferrandina?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Ferrandina stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del 0%.
Che classe energetica hanno le case a Ferrandina?
Il 68% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Ferrandina?
Ferrandina è in zona sismica 2d secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗