4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Basilicata
A Salandra i valori delle abitazioni vanno da circa 518 €/m² nella zona più economica (VIA VENEZIA-POTENZA-CSO DANTE- NAPOLI-TRIESTE) fino a circa 625 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO -VIA D.VITTORIO-II BATTISTI-TOTI-VENEZIA-POTENZA-DANTE-RISORGIMENTO-GIOCOLI). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 26 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2c.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Storico - Via D.Vittorio - II Battisti | 625 | 3,5% | +0% |
| D2 Via Venezia - Potenza - Cso Dante - Napoli | 518 | 3,5% | +0% |
| D1 Strada Comunale Garaguso - Salandra | 535 | 3,4% | +0% |
| R1 Medio Basento | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +0%
Compravendite/anno: ~26 (2025) · +225% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 18.675 – 33.750 € | 54 – 94 € |
| Bilocale ~65 m² | 26.975 – 48.750 € | 78 – 136 € |
| Trilocale ~90 m² | 37.350 – 67.500 € | 108 – 189 € |
| Quattro locali ~120 m² | 49.800 – 90.000 € | 144 – 252 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 9.228 attestati energetici della provincia di MT, il 16% è in classe A o B e il 68% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Salandra?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Salandra è di circa 535 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~518 a ~625 €/m².
Qual è la zona più cara di Salandra?
La zona OMI B1 (Centro Storico - Via D.Vittorio - II Battisti - Toti - Venezia - Potenza - Dante - Risorgimento - Giocoli), con un valore medio di circa 625 €/m².
Quanto costa un bilocale a Salandra?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 26.975 – 48.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Salandra?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Salandra stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del 0%.
Che classe energetica hanno le case a Salandra?
Il 68% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Salandra?
Salandra è in zona sismica 2c secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗