23 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Cuneo i valori delle abitazioni vanno da circa 845 €/m² nella zona più economica (TETTI PESIO E DINTORNI) fino a circa 1.800 €/m² nella più cara (VIALE DEGLI ANGELI (DAL SANTUARIO MADONNA DEGLI ANGELI A PARCO DELLA RESISTENZA) E DINTORNI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 9%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 781 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo. Sul fronte energetico, il 61% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3S.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 CENTRO STORICO ESCLUSE VIA ROMA E DINTORNI E PIA | 1.625 | 5,3% | -2% |
| E1 BORGO SAN GIUSEPPE E DINTORNI | 1.250 | 4,9% | -9% |
| E5 TETTI PESIO E DINTORNI | 845 | 4,9% | -5% |
| D9 QUARTIERE DONATELLO ED AREA COMMERCIALE RELATIVA | 1.210 | 4,8% | -10% |
| C2 ZONA FRA VIA MONTE ZOVETTO, CORSO ANTONIO GRAMSC | 1.350 | 4,8% | -5% |
| B15 C. SOLERI, V. MONTE ZOVETTO, C. FERRARIS, C. VIT | 1.500 | 4,7% | -5% |
| B14 VIA ROMA E DINTORNI, PIAZZA GALIMBERTI E DINTORN | 1.750 | 4,6% | +4% |
| C1 ZONA FRA VV.PIAVE,BERTANO,VOLTA,VITT.EM.II,TORNA | 1.575 | 4,4% | -2% |
| D6 SAN ROCCO CASTAGNARETTA E DINTORNI | 1.300 | 4,4% | -4% |
| D10 QUARTIERE SAN PAOLO, DINTORNI PARCO FERRUCCIO PA | 1.375 | 4,4% | -4% |
| D7 ZONA S.ANNA, S.SEBASTIANO E DINTORNI | 1.250 | 4,4% | -4% |
| E4 BOMBONINA E DINTORNI | 1.170 | 4,1% | -3% |
| E12 MICHELIN, MIAC, CAP E DINTORNI | 1.170 | 4,1% | -3% |
| E7 MADONNA DELL`OLMO E DINTORNI | 1.300 | 4,1% | -7% |
| R1 ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE | 1.045 | 4,0% | -4% |
| E11 CROCETTA E DINTORNI | 1.250 | 4,0% | -4% |
| E6 CONFRERIA, CERIALDO E DINTORNI | 1.210 | 4,0% | -10% |
| E3 MADONNA DELLE GRAZIE E DINTORNI | 1.250 | 3,8% | -4% |
| E13 SPINETTA, ROATA CANALE, TETTO GARETTO, TETTI BRI | 1.170 | 3,8% | -3% |
| D8 VIALE DEGLI ANGELI (DAL SANTUARIO MADONNA DEGLI | 1.800 | 3,7% | -3% |
| E8 RONCHI E DINTORNI | 1.170 | 3,7% | -3% |
| E9 PASSATORE, ROATA ROSSI, SAN BENIGNO E DINTORNI | 1.170 | 3,7% | -3% |
| E10 SAN PIETRO DEL GALLO E DINTORNI | 1.170 | 3,5% | -3% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -9%
Compravendite/anno: ~781 (2025) · +22% dal 2023
Quanto costa una casa a Cuneo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Cuneo è di circa 1.250 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~845 a ~1.800 €/m².
Qual è la zona più cara di Cuneo?
La zona OMI D8 (Viale Degli Angeli (Dal Santuario Madonna Degli Angeli A Parco Della Resistenza) E Dintorni), con un valore medio di circa 1.800 €/m².
Conviene comprare per affittare a Cuneo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗