3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Beinette i valori delle abitazioni vanno da circa 1.015 €/m² nella zona più economica (VILLAGGIO COLOMBERO) fino a circa 1.170 €/m² nella più cara (FERROVIA, VIA VECCHIA DI CUNEO, CIRCONVALLAZIONE, CHIUSA DI PESIO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 32 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,6% annuo. Sul fronte energetico, il 61% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 FERROVIA, VIA VECCHIA DI CUNEO, CIRCONVALLAZIONE | 1.170 | 3,7% | +0% |
| E1 VILLAGGIO COLOMBERO | 1.015 | 3,7% | +0% |
| R1 ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE | 1.090 | 3,5% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~32 (2025) · +3% dal 2023
Quanto costa una casa a Beinette?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Beinette è di circa 1.090 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.015 a ~1.170 €/m².
Qual è la zona più cara di Beinette?
La zona OMI B1 (Ferrovia, Via Vecchia Di Cuneo, Circonvallazione, Chiusa Di Pesio), con un valore medio di circa 1.170 €/m².
Conviene comprare per affittare a Beinette?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗