Fascia E (suburbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona suburbana, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona E1 copre circa 1,7 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 10 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Produttiva di Belvedere, San Marziale e Selvamaggio».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Negozi | 650–950 | 3,0–4,3 | 5,5% |
| Uffici | 600–860 | 2,5–3,6 | 5,0% |
| Magazzini | 230–335 | 1,1–1,5 | 5,5% |
| Laboratori | 450–800 | 1,5–2,2 | 3,6% |
| Capannoni industriali | 300–600 | 1,0–1,4 | 3,2% |
| Capannoni tipici | 340–495 | 1,1–1,6 | 3,9% |
| Uffici strutturati | 590–860 | 2,3–3,2 | 4,6% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| D1 Campolungo ed Agrestone | 1.625 | confina |
| R3 Rimanente Territorio Comunale in Zona | 875 | confina |
| E10 San Marziale - Gracciano | 1.625 | confina |
| D3 Abbadia | 1.025 | a 0,3 km |
| B2 Luoghi Centrali - Colle Bassa | 1.300 | a 0,4 km |
| E5 Zona Produttiva Strada Provinciale | n.d. | a 1,3 km |
La zona E1 confina direttamente con D1, R3, E10. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona E1 di Colle di Val d'Elsa?
La zona E1 copre circa 1,7 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 10 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Produttiva di Belvedere, San Marziale e Selvamaggio».
Con quali zone confina la zona E1 di Colle di Val d'Elsa?
La zona E1 confina con D1, R3, E10, su un totale di 10 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗