6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Casole d'Elsa i valori delle abitazioni vanno da circa 1.250 €/m² nella zona più economica (PIEVESCOLA) fino a circa 1.625 €/m² nella più cara (ESTERNA ALLE MURA DI CASOLE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 11%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 64 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E2 PIEVESCOLA | 1.250 | 4,0% | +4% |
| B1 CENTRO STORICO | 1.350 | 3,9% | +4% |
| R2 RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA | 1.550 | 3,8% | +5% |
| D1 ESTERNA ALLE MURA DI CASOLE | 1.625 | 3,7% | +38% |
| E3 CAVALLANO | 1.250 | 3,6% | +6% |
| E1 IL PIANO | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +11%
Compravendite/anno: ~64 (2025) · +28% dal 2023
Quanto costa una casa a Casole d'Elsa?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Casole d'Elsa è di circa 1.350 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.250 a ~1.625 €/m².
Qual è la zona più cara di Casole d'Elsa?
La zona OMI D1 (Esterna Alle Mura Di Casole), con un valore medio di circa 1.625 €/m².
Conviene comprare per affittare a Casole d'Elsa?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗